Müüjale
Metsamaa müük
Korduma kippuvad küsimused & vastused.
Miks metsamaad müüa?
Metsa omamine ja selle majandamine nõuab nii teadmisi, energiat kui ka aega. Mets ennast kahjuks ise ei majanda ja seetõttu on vaja metsaga tegeleda, näiteks raied teostada või uusi puid istutada.
Milline metsamaa sobib müügiks?
Puutume tihti kokku klientidega, kes muretsevad, et metsamaa kehv seisukord on takistuseks selle müügile. Võime teile kinnitada – meie hinnangul on igasugune metsamaa väärtuslik. Samuti ei ole vahet, millises Eesti otsas müüdav metsamaa asub: Erametsaoksjon aitab leida ostja nii mandril kui ka saartel asuvatele kinnistutele.
Millest sõltub metsamaa hind?
Metsamaa hind sõltub mitmest asjaolust. Olulisemad on seal kasvavad puuliigid, metsa vanus ja metsa boniteet. Boniteet väljendab maa viljakust ehk seda, kui palju suudab mets kasvada. Kõige suurema aastase juurdekasvuga puistud kuuluvad Ia ja I boniteediklassi – neis kasvab juurde keskmiselt ca 7 tihumeetrit puitu aastas. Kõige aeglasema kasvuga on V ja Va boniteediga metsamaad, mis on iseloomulikud ülikuivale loometsale või ülimärjale soometsale, kus juurdekasv on ca 1 tihumeeter aastas.
Metsa vanusest sõltub metsamajandamisvõtete rakendamise viis. Majanduslikult on kasulik küpse metsa majandamine lageraie korras, sest puud on saavutanud mõõtmed, millest saab kallimat sortimenti ehk palki. Lisaks mõjutab kinnistu hinda pakkumise ja nõudluse seis turul.
Aitame leida parima lahenduse ka siis, kui
Kõik need tingimused on läbiräägitavad! Võta meiega ühendust ja lisa võimalusel kogu vajalik info – leiame lahenduse.
- Kinnistu on koormatud hüpoteegi või rendilepinguga
- Kinnistu on kaasomandis või ühisomandis ning müüa soovib vaid üks osapool
- Kinnistul on looduskaitselised piirangud või majandustegevus on keelatud
- Kinnistul on kõik raied juba tehtud
Protsess
- Kontrollime kinnistu andmeid & hindame väärtuse.
- Konsulteerime müüjaga ning määrame alghinna.
- Sõlmime müüjaga oksjoni korraldamise lepingu.
- Korraldame & avaldame oksjoni.
- Parim pakkuja võidab oksjoni.
- Teavitame osapooli tulemustest & korraldame tehingu.
Tehing notari juures
Kõik kinnisvaraga, sh metsamaaga seotud tehingud tehakse Eesti Vabariigis notari juures. Oksjoni võitja tasub raha notari deposiiti ja notar kannab selle pärast tehingut müüja kontole. Tehingu saab teha ka kaugtõestamise teel (videosilla vahendusel), mis on võrdväärne notaribüroos toimuva tehinguga. Notaritehingu kulud tasub oksjoni võitja.
Peame nõu?
Meie meeskonnaga konsulteerimiseks täida kodulehel olev ankeet.
Kiirete küsimuste korral vastame meelsasti ka telefonikõnedele.