Miks põllumaad müüa?

Põllumaa harimine omal käel ei ole kõikidel võimalik ja maa rentimine ei too tavaliselt oodatud tulu. Sellisel juhul on parim lahendus põllumaa müük.

Milline põllumaa sobib müügiks?

Puutume tihti kokku klientidega, kes muretsevad, et põllumaa kehv seisukord on takistuseks selle müügile. Võime teile kinnitada – meie hinnangul on igasugune põllumaa väärtuslik. Samuti uuritakse meilt, kas on vahet, kus müüdav põllumaa asub? Tegelikult ei ole ja Erametsaoksjon aitab leida ostja, nii mandril, kui ka saartel asuvatele kinnistutele.

Millest sõltub põllumaa hind?

Hind sõltub mitmest asjaolust, alustades maaboniteediga. Enamus haritava maa tehinguid tehakse maadega, mille mulla boniteet on vahemikus 40 – 51 ehk siis keskmise või keskmisest kõrgema viljakusega põllud. Boniteediga alates 45 on tehtud tehinguid kõige rohkem ja ka hektarihind on kõrgem. Samuti on ka oluline põllumaa seisukord – ehk milline on kinnistul asuva mullastiku aluspinna viljakuse tase ning milliseid põllumajanduslikke saadusi on kinnistul lähiminevikus kasvatatud. Üles haritud kvaliteetse mullaga põld heas asukohas maksab mõistagi rohkem, kui söötis või võsastunud põllumaa. Veel mõjutab põllumaa hinda juurdepääs maatükile, põllumaa asukoht, teeservituut ja maal paiknevad kraavid, truubid ja elektriliinid ja-postid.

Registreering PRIA-s?

Kui põllumaa on registreeritud PRIA põllumassiivide registris, on Teie põllumaa hektarihind oluliselt kõrgem, kui põllumaal mis ei ole kantud PRIA põllumassiivide registrisse.

Põllumaade alla kuuluvad samuti ka rohumaad.
Mis on Rohumaa?

Rohumaa on lage maa, mis on peamiselt kaetud rohttaimedega ning neid eristatakse nende kasutusviisi järgi peamiselt kolmeks: kultuur-, püsi- ja poollooduslik rohumaa.

Kultuurrohumaa on traditsiooniliselt heinamaa või karjamaa, mida hooldatakse külviga pidevalt, et rohumass kasvaks kiiresti peale. Kuna see on pidevas kasutuses koos väetamisega on sealne liigikus üsna vaene.

Püsirohumaa on isekülvi teel (looduslikult) tekkinud rohumaa, mis pole olnud põllumajanduslikus kasutuses vähemalt viis aastat. Peamiselt kasutatakse rohumaad loomasööda kasvatamiseks või karjatamisega. Püsirohumaa on liigirikkam ning seetõttu ka väärtuslikum võrreldes kultuurrohumaaga.

Poollooduslik rohumaa on kõrge väärtusega rohumaa, mis on pikaajalise karjatamise ja niitmise tulemusena, mille hulka kuuluvad eritüüpi niidud ning karjamaad. Paljud sellised rohumaad kuuluvad NATURA 2000 hulka, mille eesmärgiks on kaitsta ohustatud ning haruldasi looma- ja taimeliike.

Põllumaa või rohumaa on koormatud rendilepinguga

Kui põllumaa on koormatud rendilepinguga, siis teadmiseks, et rendileping ei keela omanikul temale kuuluvat põllumaad müüa. Oksjoni juurde märgime sellisel juhul, et kinnistu on koormatud rendilepinguga ja lepingu tähtaja, et uus omanik oleks teadlik.